物件與客戶媒合
依預算、區域、坪數、租售條件與需求紀錄，推薦適合物件或租賃方案。
不動產、房屋租賃與社區管理業本地 AI 化
把物件、租約、費用、修繕、公告與文件查詢整合起來
這一類可包含不動產仲介、房屋租賃管理與社區管委會管理。共同問題是資料多、文件多、追蹤事項多，容易分散在 LINE、Excel、紙本合約與個人手機裡。
物件租約住戶收款修繕公告
AI 能做的事情與方向
租約與費用提醒
提醒租約到期、租金收款、管理費催繳、押金與續約事項。
修繕案件追蹤
將住戶報修、照片、廠商進度與完工狀態整理成可追蹤清單。
文件與會議紀錄問答
整理合約、公告、會議紀錄與管理規約，提供內部 AI 查詢與摘要。
太盛昌可提供的服務
- 建立物件資料庫、租賃管理後台與社區管理系統。
- 開發住戶報修、費用提醒、文件問答與公告生成。
- 整合 LINE、Excel、紙本掃描、合約與收款紀錄。
- 規劃個資權限、資料備份與管理者儀表板。
太盛昌會依使用角色切分畫面，讓管理者看全局，行政看待辦，住戶或租客只看到報修與通知。
軟硬體配合
資料：物件、租約、住戶、收款
檔案：合約、公告、會議紀錄
前端：管理後台、手機報修頁
安全：權限分級、備份、查閱日誌
初步成效、難關與障礙
可達成效
初期可減少漏催租金、漏收管理費、漏追修繕、合約到期未提醒等問題，並提升案件透明度。
主要難關
文件格式複雜、個資敏感、資料分散、舊流程高度人工化，是不動產與社區管理導入 AI 的主要障礙。
導入步驟與時程
- 免費評估與資料盤點：先到場或線上了解作業流程，盤點物件、租約、費用、修繕、公告與文件。
- 挑一個導入點先做：從租金、管理費與合約到期提醒開始小規模試行，避免一次做太大造成現場無法落地。
- 確認畫面後上線：先做出可以操作的畫面給您確認，再正式開發、轉入資料並到場教學。
- 逐步擴充：試行穩定後，再延伸到修繕追蹤與住戶 AI 查詢。
上線時間依導入範圍而定，實際時程會在免費評估後提供；初期先做提醒、預警這類功能。
常見問題
租賃與社區管理業導入本地 AI，最先能做到什麼？
初期可減少漏催租金、漏收管理費、漏追修繕、合約到期未提醒等問題，並提升案件透明度。
我們是租賃與社區管理業，資料很亂也能導入嗎？
可以，這是很常見的狀況。文件格式複雜、個資敏感、資料分散、舊流程高度人工化，是不動產與社區管理導入 AI 的主要障礙。我們會先建立物件資料庫、租賃管理後台與社區管理系統，再逐步把資料、流程與畫面串起來。
租賃與社區管理業導入後，資料放在哪裡？會不會外流？
系統採本地部署，資料存放在公司內部的主機，不會離開公司。我們也會規劃個資權限與資料備份。想先知道現有電腦能不能跑 AI，可以用免費的在地 AI 環境偵測檢查。